iné možnosti usporiadania užívacích práv

sú situácie, kedy sa nedá §12a použiť. tou prvou je to, že v danom katastrálnom území sa vykonali pozemkové úpravy. Dôvodom na konanie je najmä neprístupnosť pozemkov vo vlastníctve doterajšieho prenajímateľa, ktorý písomne vyzval nájomcu na vrátenie a prevzatie pozemkov, alebo ich nemožno racionálne užívať, pričom musí byť splnená  podmienka, že zmluvný nájom  skončil alebo má skončiť (§ 12a… Read More »

spracovanie usporiadania užívacích práv podľa zákona č.504/2003 Z.z. – §12a

Máme skúsenosti s hromadným spracovaním údajov katastra, identifikáciami parciel, tvorbou rozdeľovacieho plánu a využitím postupov, ktoré sú transparentné, kontrolovateľné a predvídateľné. Máme skúsenosti s jednaním s veľkými počtami účastníkov projektu a sme nestranný, lebo bez toho nie je možnú projekty pozemkových úprav ukončiť. Pre každého užívateľa navrhneme riešenie, ktoré bude primerané jeho nárokom, t.j. umiestneniu pôvodných pozemkov, ich výmere, vzťahu k bonite (teda cene) a samozrejme… Read More »

usporiadanie užívacích práv podľa zákona č.504/2003 Z.z. po pozemkových úpravách – §12d

v novele zákona č.330/1191 Z.z. sa aktualizuje aj zákon č.330/1991 Z.z. táto novela však bola vetovaná prezidentom (k 20.12.2019). Jeden z dôvodov odmietnutia je aj protiústavnosť dobrovoľného vyslovenia súhlasu, viď ods.9: “..Ak nájomca v ustanovenej lehote nezabezpečí súhlas vlastníka navrhovaného podnájomného pozemku, vyčlenenie navrhovaného podnájomného pozemku v teréne alebo nepredloží rozdeľovací plán, okresný úrad konanie zastaví“. § 12d… Read More »

usporiadanie užívacích práv podľa zákona č.504/2003 Z.z. – §12a

zákon č.504/2003 Z.z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov. uvádzam pre účely týchto stránok dva podstatné paragrafy §1 (1) Nájomná zmluva o nájme pozemku na poľnohospodárske účely sa spravuje ustanoveniami Občianskeho zákonníka o nájomnej zmluve, ak tento zákon neustanovuje inak; rovnako sa postupuje pri podnájme pozemku na poľnohospodárske účely. (2) Pozemok na poľnohospodárske účely podľa… Read More »

ako prebieha konanie podľa §12a

konanie sa začína dňom doručenia oznámenia doterajšieho prenajímateľa nájomcovi pozemkov podľa §12a, ods.1 alebo nájomcu prenajímateľovi podľa §12a, ods.20 a žiadosť sa súčasne doručí aj na správny orgán. Ak dôjde k dohode, postupuje sa podľa ods.11, teda vyhotoví sa elaborát dohody a doručí sa na správny orgán, podľa ods.3 a vlastníkom sa oznámi vznik podnájomnej zmluvy podľa ods.15. ak k dohode nedôjde, teda… Read More »